第690章 自营皇庄（第2 / 4页）

除了这九百亩地，盘龙山也附属庄园，是皇帝私产，所以山上又还种植了茶叶，以及多种果树和经济林。

虽然山东土壤气候等种不出高品质的茶，但是种中低品质的茶还是没问题的，把荒山种茶，也不是有不错收益的。

庄子里还养渔。

总的来说，这是完全不同于一般家庭农业的集体农场的农业模式，不仅是种粮，还会搞经济种植、加工，甚至还有养殖业。

养的牛、羊、猪、鸡、鸭、鹅，不仅能卖钱，而且重要的是粪肥能够肥田，增加粮食产量，而自家的山地荒坡种上红薯土豆玉米萝卜这些粗粮，又能很好的利用来养殖，进行经济最大化的转化。

“这些都是咱们的佃户吗？”

“嗯，白塔寺现在重新安置落户二百户人，有一千多人口，朝廷给他们变价售地，每户是变价卖了六亩地，除了我们庄上拿出来的二百亩地，还从周边的官田中拿出一千亩变价卖给他们，上田才做价三两，中田二两，下田一两，许十年偿还，先偿本，最后付息。”

这种变价，相当于是零首付，十年分期，前十年还仅需要分期还本钱，到期才付息，利息也低，也就五个点，在这个时代，这样的购地方式和利息率，跟白送一样。

对于朱以海来说，这是生产资料的重新分配，打破明末以来的土地严重兼并问题，能极大的缓解社会矛盾。

表面上看朝廷把能收租的官田这般低价变卖，以后改收税，相差四五倍收入，但长远看是很划算的。

养殖场甚至还能搞繁殖，卖猪崽卖鸡崽等。

相对来说，需要更多的技术和本钱，但很适合大地主，尤其适合皇庄的发展。

朱以海六个庄子集中一起，就有五千四百亩地，还有六座山，这里有河有水库有水塘，发展前景还不错。

去年才拿下兖州，设立庄子，招派庄头、把式，招募长工短工，到现在庄子也已经是一片欣欣向荣，虽然距离皇帝规划的那种农场兴盛场面还有很大差距，但现在地里刚收过夏麦，又种下了玉米、大豆、红薯这些，那边春播的小麦和土豆也长势良好。

现在白塔寺村的这二百户村民，也还有一些是原来的老佃户，甚至他们也还认识朱以海，毕竟这里以前是朱以海父子的庄田，他们每年都会来住上一些时间。

皇帝把地变卖给他们，一户六亩，虽然还不够一家人温饱，可毕竟是有自己的六亩地，不足之处，皇帝也安排好了，皇庄的九百亩地，雇佣他们干活。

朱以海没有直接佃租给他们，而是用的另一个模式，皇帝招募庄稼把头，做为庄子的管理者，下面也还有一些管理者，他们一起管理着庄园里的奴隶以及雇佣的村民耕种，在农忙的时候，还可以再临时雇佣一些短工。

这样的雇佣模式，其实就是农场经营模式，比起招佃分包下去的模式，更容易发挥集体经营的一些优势。

尤其是朱以海的这庄子，也不仅是种粮食，九百亩地，只种了五百亩粮，还是分别种麦、谷、玉米、大豆等，剩下的四百亩地，则会种花生油菜以榨油，种棉花、种桑种麻还种烟，庄子里还办了小榨油坊、碾米磨面坊，烤烟坊、纺织坊等加工产业。